Аренда офиса в Москве
Уникальность Центра как делового района - расположенные здесь старые московские особняки. Некоторые из них недавно отреставрированы. Их прелесть в том, что за старинным экстерьером скрываются вполне современные офисные площади. Типичный представитель - Усадьба Барятинских на Малой Полянке (класс "А", 1000 кв.м), реконструкция которой завершилась летом 2006 года.
Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве в офисе класса "А" - $900 в год, класса "B" - $650 в год. Но, несмотря на дефицит предложения и рост спроса, до сих пор в Центре можно снять сравнительно недорогой офис по цене $450-550 за кв. метр в год. Однако это будет здание, расположенное во дворе, и помещение потребует ремонта. При продаже офиса "под чистовую отделку" стоимость квадратного метра может доходить до $5000-7000. Стоимость квадратного метра в отреставрированном особняке - около $11000.
Торговая недвижимость в центре города также пользуется наибольшим спросом. Относительный товарооборот на квадратный метр здесь в десятки раз больше, чем в других округах. Это говорит о том, что Центр по-прежнему обладает высоким потенциалом и привлекательностью для нового строительства. Самый предпочитаемый сегмент - между Бульварным и Садовым кольцом.
В Центре успешно соседствуют как реконструированные торговые центры с многолетней историей ("ГУМ", "ЦУМ", "Гименей"), так и построенные сравнительно недавно ("Смоленский Пассаж", "Охотный ряд", "Атриум" и т. д.) Стоимость аренды торговых площадей в Москве уступает лишь показателям Лондона, Парижа и Токио. Сейчас арендные ставки в торговых центрах, находящихся в пределах Садового кольца, составляют $1000-3000 за кв.м в год, при этом коэффициент свободных площадей в среднем не превышает 2.7-3.9%. В торговых центрах моды, расположенных в центральной части города, стоимость аренды может быть на 20-40% выше, чем в универсальных торговых центрах в спальных районах.
Аренда офиса в Москве: Перспектива освоения территорий для малого бизнеса
"Поселив" свой бизнес в центре, Вы станете соседями "Банка России", "Банка Москвы", компаний "Росгосстрах", "Лукойл", "Пиоглобал Эссет Менеджмент", "Максвелл Капитал Групп", "Тройка Диалог", "Крафт Фудс Россия", "Нестле", "Вимм- Билль-Данн" и других
В Центре успешно соседствуют как реконструированные торговые центры с многолетней историей
ОтветитьУдалить